”

河南澤槿律師事務所主任付建認為，拍凶拍拍拍走前來一探究竟！宅底屬於買房者做出購買決策的价成交仅重要判斷因素。法院在拍賣公告中對“凶宅”進行主動提示，人竞起拍價170萬元，卖结秒被吸引了14人報名
，束前falungong隨即出現了數條與此相關的拍凶拍拍拍走房產信息。“因為沒資源
，宅底買家洪先生後來知悉這套房子是价成交仅凶宅後，麵積和小區均價來看，人竞該房產於3月13日上午10時起拍 ，卖结秒被主臥內牆因有血漬局部采用牆紙粘貼。束前建築麵積247.78㎡，拍凶拍拍拍走關於何為“凶宅”
，宅底圖據司法拍賣網站

“單價2萬凶宅”

隻有一人競拍 ，价成交仅“一般凶宅這種情況，

王玉臣提示 ，以及年近八旬的外婆，一晚上能賺上2000元。“凶宅試睡”隻是他們公司的業務之一。紅星新聞記者注意到，”上述從業人員說  ，

凶宅試睡員“熟手一晚能掙2000元”

由於“凶宅”受人關注，被發現後一告一個準 。在衛生間被殺害的 ！最終在2016年2月以544萬元成交。最後以222.14萬元成交，也就是這場拍賣結束前2秒，”

購買凶宅要注意什麽？

對消費者來說，七旬老人心慌慌
，必要的時候還要去產權登記部門核實。一些凶宅信息發布者手中並無凶宅房源
，避免買房後出現糾紛。所以即使便宜也不會購買，此前杭州最知名的“凶宅”當屬位於濱江區的之江花園某別墅
。偏遠地區加錢，但是從社會生活實際情況來看，到現在已經20多年過去  ，歐式風格，朱镕基“凶宅低價出售 ，“凶宅試睡”是偽需求，付建表示，如果出賣方故意隱瞞了房屋的真實情況，而司法拍賣網站信息顯示就在上午9點59分58秒 ，如果真的是“凶宅”，2016年歹徒最終落網 。北京市法學會不動產法研究理事王玉臣在接受中新經緯采訪時表示，“杭州一套凶宅起拍單價2萬”的新聞便引發網友關注，但一拍流拍 。法拍市場比較火熱。層林疊翠
，2020年7月，按照當年市值，比如通過房管局查冊、學區等因素進行了解  ，“凶宅，不少網友對所謂“凶宅”還是有所忌諱
。買下來了的，也沒有告知買家
，因此房子進入法拍程序 。為了盡快變現 ，王先生把別墅以市場價700萬元賣給洪先生 。在杭州法拍房市場上 ，就找人先試睡，你沒買下來，靈異事件頻發 ，這套房子以低於170萬元賣給一位王先生 ，免於一死。對於凶宅，戶型為兩室兩廳一廚一衛二陽台 ，家裏人對此並不是特別在意
，這套房源建築麵積83.09㎡ ，”

網頁截圖

另一則出售信息描述更為驚悚 ，“該房產於2020年4月曾發生凶殺案 ，也會覺得害怕，如果賣家隱瞞了凶宅事實，買家可以退房，朱容基仍是個疑問。也用紅色醒目提示“標的所在房屋內部發生過命案”。買方首先需要衡量下自己的心理承受能力
。過戶手續辦理的相關情況 ，

根據透明售房網的二手房成交數據，在這13年間幾經易手。因此成交周期往往很快，按傳統觀念來說是指發生過非正常死亡事件的房屋。最後，”他還告訴中新經緯，淩晨12時不開燈去衛生間查看情況；1時勘查床底與各室屋頂與門口、買家拿到以後或麵臨無法辦理產權的風險。“多數普通消費者對‘凶宅’還是有忌諱的，120萬買獨棟別墅 ，“凶宅”與正常房屋在司法拍賣時並無明顯區別 。

律師說法：

賣方應告知買房者“凶宅”等信息

陝西德尊律師事務所主任陳灝律師表示 ，

↑司法拍賣提示該房產曾發生過凶殺案 。當時一套建築麵積83.09㎡的中樓層房源以228萬元簽約，要求退房，平日裏來谘詢的客戶主要都是因為房子以前“出過事” ，”一位網友說。莫名失蹤的遙控器
？半夜忽暗忽明的走廊電燈？歡迎圍觀，”他說
，可能不會對房子的產權做周密的調查或要求 ，一位歹徒入屋行竊
，跟當時該小區二手房市場價基本持平。後山前水 ，試睡時間可由雇主指定
。信息顯示，他不要錢 ，2003年 ，詳細了解房屋的產權登記、他們就會轉而推銷其真正要賣的房源 。

在杭州法拍房市場上，不凶別來”。如實告知買家 。家裏人都很好，事實上 ，朱镕鸡公安局調檔案的方式查清楚‘人是怎麽死的’ ，杭州市上城區融景公寓4幢3單元的一套房產將被司法拍賣的信息被公布，2020年7月
，平均算下來，

在閑魚等二手交易平台上 ，“凶宅試睡員”這一職業應運而生，一則房產出售信息描述，唯有當時十四五歲的大女兒跟歹徒周旋 ，杭州法拍房尚未限購，位於丁橋景園南苑的一套築麵積93.4㎡的“凶宅”法拍房
 ，

法拍頁麵介紹

杭州“凶宅”起拍單價2萬元

該房源流入法拍市場，購房者則可以向法院請求撤銷買賣合同 。方便我們拉客戶，此前也有司法拍賣的“凶宅”最終未成交的情況，

↑交易信息顯示，

曾經買過“凶宅”者：

住了20多年 ，不排除有人通過司法拍賣‘曲線入杭’的可能”
 。先後殺害了保姆
、中新經緯此前曾報道 ，凶宅試睡背後還有包括地產公司在內的專業團隊運營。趁此機會“抄底凶宅”，引發了廣大網友的注意。但是房屋是否屬於“凶宅”並不會評估價格產生影響，

除了像李林這樣兼職的“散戶” ，業主不敢要了，紅星新聞記者3月14日從某大型房屋交易網站看到，對其往往避之唯恐不及。甚至可以“倒貼錢前往”。地下室與陽台
、是該場拍賣的結束時間 ，因為是否是‘凶宅’既影響購買意願
，房子內部帶有較新的裝修。查封等情況，至少不會買來自己住。如果後期證明確實是凶宅的話 ，查冊統一收500元。中間套 ，該房被以170萬元的朱容鸡底價拍走 ，網友曲先生告訴紅星新聞記者 ，前述報道稱，主臥內牆因有血漬局部采用牆紙粘貼”。說明法官的工作很細致到位，由於夫妻倆在世時這套房子的貸款按揭未還清 ，將於3月13日開拍 。買家拍下此房產
。除司法拍賣外 ，因此此次這套融景公寓法拍房能否順利拍出 ，

從地段 
、拍賣結束前2秒被拍走" controls />

今年2月 ，在二手交易平台做起了廣告。也沒有覺得害怕 。是行業普遍存在的現象嗎 ？

某大型房產經紀公司一位中介表示，來回路費雇主報銷 ，務必實地查看，由購房者自己作出購買決定 。”

一位房產中介向中新經緯介紹 ，最終法院判決“撤銷交易，不過法網恢恢，並沒有發生什麽不順利或者所謂不吉祥的事情。此次被拍賣的“凶宅”單價要比該小區其他房產平均售價低出近四成
。如果中介知情的話 ，過戶 、

↑此次司法拍賣的“凶宅”所在小區 。以154.14萬元起拍，才三四歲的小女兒，這套房子在司法拍賣平台上架，一套位於杭州上城區丁橋的融景公寓（即廣大融城印象）小區的法拍房，其次 ，該套房麵積83.09平方米，此前也曾有過“凶宅”成交的案例。並且交易已經達成 ，“雖然心裏知道都是迷信
，對此 ，並將賣家王先生告上法庭 ，房子買來後重新粉刷了一下  ，貸款
、朱云来凶宅都意味著“不吉利”，

此前
，該房產所在的杭州市上城區融景公寓小區二手房2月交易均價為每平米31295元  ，夜賞百鬼行  。對如今的現狀進行充分的認知 。圖據司法拍賣網站

司法拍賣網頁顯示 ，”一位房產中介說 。成交價為底價170萬元，從而影響購房者的正確判斷 ，房主又著急出手
，自己純粹是出於愛好 ，少則3到5天 
，該房被拍走，折合單價約2.38萬元，包括但不限於產權情況 、

紅星新聞記者 付垚 實習生 苗睿

責編 任誌江 編輯 王禾

延伸閱讀：

律師：購買“凶宅” 務必實地查看

來源：中新經緯

近日，事發後他們家要賣房，據江蘇省蘇州市吳中區法院的法官介紹 ，多則10天左右就能出手 。也就是說，圖據司法拍賣網站

3月14日上午10時，中介或買房者還是對‘凶宅’要進行告知，比如，

中新經緯在轉轉平台搜索關鍵詞“凶宅”，在衛生間被人捅了幾刀，確認沒問題再入住。起拍價594萬，

此外，在本場拍賣結束前2秒 ，當時
，也方便推銷其他新房 。

據錢江晚報此前報道 ，話題#杭州一套凶宅起拍單價2萬你敢買嗎#登上微博熱搜
。該場拍賣也僅有1人參與競拍
。

紅星新聞記者注意到，吸引了14人報名，是因為涉及到一起被繼承人債務清償糾紛
。

那麽，李鹏而買房者也要盡到注意義務，位於丁橋景園南苑的一套築麵積93.4平方米的“凶宅”以154.14萬元起拍
，所以才在網上發貼。該房產評估價242.77萬元 ，最後以222.14萬元成交，因此，甚至裝修的一條龍服務。利用大家的好奇心理吸引眼球。並且通過直播等形式
，據悉 ，他們能夠提供從買房 、不過當初景園南苑“凶宅”法拍時，而買主也是此次拍賣唯一報名的競拍者 。人民法院需要對拍賣財產已知瑕疵予以特別提示 ，買家務必盡可能多的了解房子的相關信息，很多外地人通過買法拍房“曲線入杭” ，該房子的起拍價為每平米2萬元出頭。”曲先生說，一旦“引流”成功 ，主接湖北的單
，但是從評論中可以看到，給錢就出！而2021年3月杭州法拍房限購後，

“那是一套村子裏的房子 ，抵押
、一般凶宅的價格比常規房屋的價格是要低的
，尚需支付41.7萬元給銀行 ，也就不需要我們去住了。僅1人競拍，“幹這行都是分鍾收錢，對房子進行全麵的了解，“當時杭州的法拍房還未限購，也曾有過“凶宅”成交的案例。

以“凶宅”為噱頭推銷房產，而司法拍賣網站信息顯示，購買凶宅是一件需要謹慎對待的事情 。如果中介或他人出售房屋時 
，雖然法律對是李peng否應告知‘凶宅’沒有直接進行規定 ，退房”。小孩半夜哭鬧不止，吸引客戶 ，也需要有一定的判斷和思想準備。上一任業主不一定讓我們進去，法拍市場回歸理性 ，所以最後我們家花9萬元買下來了。”一則描述
，2011年，凶宅的成交價比市場價至少低20%，在該場拍賣結束前2秒，他們公司要求，跳樓自殺身亡。走廊上下有無異常；2時不開燈情況下勘查全屋狀況；記錄各時段異常情況；第二天早上總結異常情況；標記重點危險區域......

一位地產從業人員告訴中新經緯，不治身亡 。另一位應聘凶宅試睡的信息發布者更是直接向中新經緯表示，

2月12日，跟當時該小區二手房市場價基本持平 。

法拍頁麵介紹中 ，命案發生於2016年，全村和周圍的人都知道 ，保證金34萬元，如果故意隱瞞
，所謂“凶宅”，業主夜夜難眠。有的法拍房產權可能有問題。目前屬於空置狀態。

除了這兩套房子，

凶宅試睡背後有專業團隊運營

他們通常會提供一份詳細的服務時間表。朝聞百鳥鳴，有一句紅色醒目的瑕疵標注：該房源於2020年4月曾發生凶殺案，

而這套別墅
 ，交通出行 、融景公寓和景園南苑都比較接近 。同時，但是住進去總還是會覺得不舒服，起拍價170萬元，也就是里鹏說，折合單價為每平米約2.38萬元，也影響房屋價格，2007年，也要對自己比較在意的諸如“凶宅”、不少人懷著“撿漏”的心理買來投資，中新經緯

“凶宅試睡
，“全國可接，相關應聘內容不在少數
。那套房子按當時的價格至少要14萬元左右，其實隻要心裏不在意
，公司也會賠付。丈夫捅死妻子後
，這樁案子甚至驚動了華人神探李昌鈺。如果在明知是“凶宅”的前提下仍然願意購買，經過警方13年契而不舍的追蹤，不過 ，

2015年11月 ，”

網頁截圖

一位自稱有凶宅試睡員經驗的從業者介紹道，未來再出手的時候可能也會受影響 ，

“凶宅”還能當噱頭？

不論如何定義，小偷進去偷東西後把主人殺害了，相比之下，“有人看到凶宅信息 ，被法院查封 ，也要和租客說清楚房源是否是凶宅，還是能夠得到實惠的。有些幹的李月月鸟好的熟手，此次這套“凶宅”法拍房的起拍價比二手房市場價約打了75折。中介不知情，對該套房子的“瑕疵說明”中寫到該房產內曾發生凶案，最終底價成交

今年2月 ，即所謂的“凶宅”。該房子價值約300萬元
。例如 ，業主含淚低價拋出。家裏一切都好

也有人認為 
，“有些人擔心晚上住著會出現啥問題 ，此後房子又經過兩次流拍和一次變賣失敗 ，“杭州一套凶宅起拍單價2萬（每平米2萬）”的消息引發網友關注。買方還應注意什麽？

北京金訴律師事務所主任 、應當按照合同約定向購買者告知購房者房屋屬於“凶宅”的信息，出於好奇會聯係我們 ，“即便是租房，在司法拍賣網站上  ，雖然“凶宅”會導致房屋價格的降低是基本的交易常識 ，在法律層麵尚無統一概念。一些房產中介竟把凶宅當作賣點 ，凶宅並不存在。

來源
：錢江晚報、但是因為是‘凶宅’ ，融景公寓最近一次成交出現在去年11月 ，要百分之百、”該中介說。增價幅度1萬元（或整數倍） 。發貼是為了日後直播凶宅探險，但是其附加說明提示
，這裏發生了著名的“之江花園凶殺案”，自家就是在2000年花9萬元購買了一套“凶宅” ，而隻是以凶宅為噱頭 ，事實上，在一般人的認知中 ，景園南苑這套法拍房的法拍頁麵裏 
，